CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Marcel Thil › n° 71 A

71 A Rue Marcel Thil, Reims

Vendu 167 780 € (2 542 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 511007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 71 A Rue Marcel Thil, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 A2 424 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Marcel Thil2 746 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Reims2 625 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 71 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 565 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0761
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX11
LOGEMENTS76
Dernière vente : 2 542 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 A Rue Marcel Thil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 228 € À 2 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/03/2026 n° 71 A · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 780 €2 542 €/m² 2 542 €
29/01/2026 n° 71 A · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
14/11/2025 n° 71 A · Appartement · 5 p. 14/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €
11/10/2023 n° 71 A · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €
23/05/2022 n° 71 A · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €
29/04/2022 n° 71 A · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
25/01/2022 n° 71 A · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
15/11/2018 n° 71 A · Appartement · 5 p. 15/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €
25/04/2018 n° 71 A · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 892 € 6 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 110 220 € 2 505 €
55 RUE PIERRE BROSSOLETTE 46 m² 116 380 € 2 530 €
55 RUE PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 101 829 € 2 611 €
36 B RUE GILBERT 19 m² 59 907 € 3 153 €
36 B RUE GILBERT 18 m² 57 006 € 3 167 €
36 B RUE GILBERT 19 m² 117 800 € 6 200 €
36 B RUE GILBERT 19 m² 53 998 € 2 842 €
36 B RUE GILBERT 19 m² 59 907 € 3 153 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 130 020 € 2 955 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 159 984 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Thil
Fourchette courante2 113 – 3 236 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Thil ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+4 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 A ?

LA RUERue Marcel Thil106 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 71 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 A Rue Marcel Thil à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 A Rue Marcel Thil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 66 m² à 167 780 €, soit 2 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Thil ?

Non : 2 542 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien