CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Marcel Thil › n° 4

4 Rue Marcel Thil, Reims

Vendu 158 700 € (2 834 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 511003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 390 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Marcel Thil2 746 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Mont d'Arène Est2 721 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Reims2 664 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 672 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0949
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS53
Dernière vente : 2 834 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Marcel Thil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 182 € À 3 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 700 €2 834 €/m² 2 834 €
23/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 271 239 €3 082 €/m² 3 082 €
21/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
12/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 184 000 €2 390 €/m² 2 390 €
12/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 500 €2 318 €/m² 2 318 €
16/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 133 000 €2 375 €/m² 2 375 €
22/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
27/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 093 € 4 528 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 834 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MARCEL THIL 72 m² 218 016 € 3 028 €
29 RUE MARCEL THIL 50 m² 105 000 € 2 100 €
33 RUE MARCEL THIL 41 m² 142 229 € 3 469 €
33 RUE MARCEL THIL 55 m² 166 210 € 3 022 €
4 RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS 70 m² 214 970 € 3 071 €
8 RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS 68 m² 247 996 € 3 647 €
6 RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS 70 m² 234 990 € 3 357 €
6 RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS 36 m² 101 124 € 2 809 €
18 RUE PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 115 011 € 2 949 €
20 RUE PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 77 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 4 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Thil
Fourchette courante2 115 – 3 234 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Thil ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Marcel Thil106 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 721 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marcel Thil à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marcel Thil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 56 m² à 158 700 €, soit 2 834 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Thil ?

Oui : 2 834 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien