France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Marcel Thil › n° 69

69 Rue Marcel Thil, Reims

Vendu 184 000 € (2 746 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 691 891 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Marcel Thil2 746 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Reims2 622 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 1 696 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0761

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX11

LOGEMENTS76

Dernière vente : 2 746 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Marcel Thil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 246 € À 2 746 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 69 · Appartement · 4 p. 02/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 780 €2 542 €/m² 2 542 €

14/11/2025 n° 69 · Appartement · 5 p. 14/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €

23/05/2022 n° 69 · Appartement · 5 p. 23/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €

16/05/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 000 €2 074 €/m² 2 074 €

09/05/2022 n° 69 · Appartement · 5 p. 09/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

29/04/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

14/12/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

29/10/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

14/10/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 121 000 €1 891 €/m² 1 891 €

30/07/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 000 €1 904 €/m² 1 904 €

19/07/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €

25/04/2019 n° 69 · Appartement · 5 p. 25/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 500 €1 494 €/m² 1 494 €

24/04/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

11/02/2019 n° 69 · Appartement · 5 p. 11/02/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 400 €2 018 €/m² 2 018 €

05/02/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

15/11/2018 n° 69 · Appartement · 5 p. 15/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

19/07/2018 n° 69 · Appartement · 5 p. 19/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 149 800 €1 683 €/m² 1 683 €

25/04/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

20/04/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

16/04/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

25/01/2018 n° 69 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 121 000 €1 779 €/m² 1 779 €

05/10/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 607 €2 125 €/m² 2 125 €

27/12/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 000 €1 246 €/m² 1 246 €

08/09/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €

01/09/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 01/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

29/02/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

22/02/2016 n° 69 · Appartement · 4 p. 22/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €

06/01/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 06/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 335 €2 130 €/m² 2 130 €

04/12/2014 n° 69 · Appartement · 4 p. 04/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

22/09/2014 n° 69 · Appartement · 5 p. 22/09/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 144 000 €1 618 €/m² 1 618 €

11/03/2014 n° 69 · Appartement · 4 p. 11/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

28/02/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 000 €2 038 €/m² 2 038 €

18/02/2014 n° 69 · Appartement · 5 p. 18/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 112 000 €1 258 €/m² 1 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Marcel Thil, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−22 %2 145 €/m²Appt 55 m² · 9 ventes · 2022 n° 29−9 %2 497 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2022 n° 33+9 %2 982 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2021

n° 69VOUS ÊTES ICI1 891 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 71−12 %2 404 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025 n° 71 B−14 %2 368 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 71 A−12 %2 424 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2026 n° 75−15 %2 325 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2020 n° 99−37 %1 719 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022

RUE MARCEL THILMÉDIANE DE LA RUE 2 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+18 %3 254 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−12 %2 415 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2025 n° 6 B−5 %2 609 €/m²Appt 46 m² · vendu 2016 n° 6 T+5 %2 875 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Marcel Thil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 3 673 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GERUZEZ 32 m² 99 456 € 3 108 €

6 T RUE MARCEL THIL 67 m² 189 275 € 2 825 €

3 RUE GERUZEZ 47 m² 146 029 € 3 107 €

3 RUE GERUZEZ 51 m² 149 889 € 2 939 €

3 RUE GERUZEZ 34 m² 104 720 € 3 080 €

3 RUE GERUZEZ 47 m² 139 778 € 2 974 €

3 RUE GERUZEZ 51 m² 155 652 € 3 052 €

3 RUE GERUZEZ 36 m² 105 696 € 2 936 €

3 RUE GERUZEZ 48 m² 152 880 € 3 185 €

3 RUE GERUZEZ 48 m² 148 944 € 3 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Thil

Fourchette courante2 113 – 3 236 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Thil ↗

Mont d'Arène Est

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers

vs commune+4 %

Voir Mont d'Arène Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+7 %

Rendement brut5.8 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Marcel Thil106 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Marcel Thil à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Marcel Thil a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 67 m² à 184 000 €, soit 2 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Thil ?

Oui : 2 746 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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