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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Marcel Thil › n° 1

1 Rue Marcel Thil, Reims

Vendu 45 000 € (45 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 511001539 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Marcel Thil2 746 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Reims2 694 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 631 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 45 000 €/m² en 2024 · +1539 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marcel Thil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 650 € À 45 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/08/2024 · APPT · 1 M² Appartement 1 m² 45 000 €45 000 €/m² 45 000 €
23/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 440 000 €4 400 €/m² 4 400 €
14/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 337 € 5 835 € ▲ VENTE 2024 ICI · 45 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MARCEL THIL 55 m² 138 105 € 2 511 €
9 RUE MARCEL THIL 55 m² 111 430 € 2 026 €
80 RUE DU MONT D ARENE 88 m² 285 032 € 3 239 €
45 RUE DU MONT D ARENE 21 m² 122 535 € 5 835 €
45 RUE DU MONT D ARENE 67 m² 129 980 € 1 940 €
45 RUE DU MONT D ARENE 57 m² 117 933 € 2 069 €
78 RUE DU MONT D ARENE 81 m² 225 828 € 2 788 €
78 RUE DU MONT D ARENE 27 m² 80 001 € 2 963 €
78 RUE DU MONT D ARENE 34 m² 114 988 € 3 382 €
78 RUE DU MONT D ARENE 51 m² 112 914 € 2 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 337 € à 5 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Thil
Fourchette courante2 113 – 3 236 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Thil ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+1 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut2.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
61 €
1 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
61 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marcel Thil106 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marcel Thil à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (45 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marcel Thil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 1 m² à 45 000 €, soit 45 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Thil ?

Oui : 45 000 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1539 %, et +1607 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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