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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Marcel Thil › n° 9

9 Rue Marcel Thil, Reims

Vendu 111 450 € (2 026 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5110026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 145 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Marcel Thil2 746 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Reims2 694 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 026 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Marcel Thil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 488 € À 2 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 111 450 €2 026 €/m² 2 026 €
10/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 100 €2 511 €/m² 2 511 €
17/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 000 €2 218 €/m² 2 218 €
06/02/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €
10/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 374 €1 488 €/m² 1 488 €
14/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €
05/06/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €
16/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 118 000 €2 145 €/m² 2 145 €
14/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 422 € 5 835 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MARCEL THIL 100 m² 440 000 € 4 400 €
1 RUE MARCEL THIL 100 m² 365 000 € 3 650 €
80 RUE DU MONT D ARENE 88 m² 285 032 € 3 239 €
78 RUE DU MONT D ARENE 81 m² 196 830 € 2 430 €
78 RUE DU MONT D ARENE 34 m² 114 988 € 3 382 €
78 RUE DU MONT D ARENE 51 m² 112 914 € 2 214 €
78 RUE DU MONT D ARENE 27 m² 80 001 € 2 963 €
78 RUE DU MONT D ARENE 81 m² 225 828 € 2 788 €
76 RUE DU MONT D ARENE 49 m² 70 021 € 1 429 €
6 RUE PIERRE BROSSOLETTE 45 m² 63 990 € 1 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 5 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcel Thil
Fourchette courante2 113 – 3 236 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcel Thil ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+1 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Marcel Thil106 ventes depuis 2014 · 2 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marcel Thil à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marcel Thil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2022, appartement de 55 m² à 111 450 €, soit 2 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Thil ?

Non : 2 026 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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