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France › Reims › Port Sec › Rue Lesage › n° 8

8 Rue Lesage, Reims

Vendu 112 100 € (3 397 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 5110017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 591 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Port Sec3 396 €/m² 61 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims2 784 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 507 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 397 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 295 € À 3 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 100 €3 397 €/m² 3 397 €
22/09/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 500 €2 295 €/m² 2 295 €
16/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 030 €2 591 €/m² 2 591 €
19/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 700 €2 643 €/m² 2 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 113 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LESAGE 33 m² 123 816 € 3 752 €
4 RUE LESAGE 33 m² 122 265 € 3 705 €
4 RUE LESAGE 16 m² 58 000 € 3 625 €
4 RUE LESAGE 19 m² 82 498 € 4 342 €
4 RUE LESAGE 39 m² 149 526 € 3 834 €
12 RUE LESAGE 43 m² 145 985 € 3 395 €
53 RUE LESAGE 63 m² 169 974 € 2 698 €
53 RUE LESAGE 65 m² 207 415 € 3 191 €
16 RUE LESAGE 29 m² 87 406 € 3 014 €
16 RUE LESAGE 28 m² 76 496 € 2 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesage
Fourchette courante2 436 – 3 269 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesage ↗
Port Sec
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+22 %
Voir Port Sec ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Sec61 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, appartement de 33 m² à 112 100 €, soit 3 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 3 397 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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