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France › Reims › Laon Sud-Est › Rue Lesage › n° 11

11 Rue Lesage, Reims

Vendu 435 850 € (3 113 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 511007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Lesage, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 113 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Laon Sud-Est2 356 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Reims2 876 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 848 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 113 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 393 € À 3 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 435 850 €3 113 €/m² 3 113 €
14/04/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 415 000 €3 990 €/m² 3 990 €
03/09/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/09/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 335 000 €2 393 €/m² 2 393 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 601 € 4 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE LEON HOURLIER 34 m² 92 004 € 2 706 €
8 B RUE LEON HOURLIER 97 m² 177 413 € 1 829 €
8 B RUE LEON HOURLIER 82 m² 210 002 € 2 561 €
8 B RUE LEON HOURLIER 83 m² 169 237 € 2 039 €
10 RUE LEON HOURLIER 97 m² 212 721 € 2 193 €
8 B RUE LEON HOURLIER 97 m² 293 522 € 3 026 €
8 B RUE LEON HOURLIER 83 m² 189 987 € 2 289 €
10 RUE LEON HOURLIER 83 m² 256 968 € 3 096 €
19 RUE LESAGE 66 m² 229 020 € 3 470 €
19 RUE LESAGE 41 m² 158 014 € 3 854 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 601 € à 4 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesage
Fourchette courante2 460 – 3 274 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesage ↗
Laon Sud-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune25ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
Voir Laon Sud-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 436 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 697 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Est586 ventes · 2 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 140 m² à 435 850 €, soit 3 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 3 113 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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