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France › Reims › Port Sec › Rue Lesage › n° 22

22 Rue Lesage, Reims

Vendu 236 600 € (3 531 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5110021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 045 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Port Sec3 396 €/m² 61 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Reims2 733 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 531 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 638 € À 4 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 600 €3 531 €/m² 3 531 €
30/09/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 900 €3 416 €/m² 3 416 €
03/08/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 297 000 €4 433 €/m² 4 433 €
02/10/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 500 €4 705 €/m² 4 705 €
30/09/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 500 €2 918 €/m² 2 918 €
21/08/2020 n° 22 · Appartement 21/08/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 180 000 €1 698 €/m² 1 698 €
13/07/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
25/06/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 000 €3 045 €/m² 3 045 €
26/10/2018 n° 22 · Appartement 26/10/2018 · APPT · 403 M² Appartement 403 m² 660 000 €1 638 €/m² 1 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 799 € 5 233 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE LESAGE 71 m² 197 025 € 2 775 €
16 RUE LESAGE 29 m² 87 406 € 3 014 €
16 RUE LESAGE 28 m² 76 496 € 2 732 €
28 RUE LESAGE 85 m² 200 005 € 2 353 €
63 RUE LESAGE 104 m² 500 240 € 4 810 €
63 RUE LESAGE 104 m² 531 752 € 5 113 €
12 RUE LESAGE 43 m² 145 985 € 3 395 €
1 RUE PAULIN PARIS 52 m² 148 876 € 2 863 €
1 RUE PAULIN PARIS 74 m² 133 126 € 1 799 €
87 RUE DOCTEUR THOMAS 50 m² 160 600 € 3 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 799 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesage
Fourchette courante2 436 – 3 269 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesage ↗
Port Sec
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+24 %
Voir Port Sec ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut5.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Sec61 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, appartement de 67 m² à 236 600 €, soit 3 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 3 531 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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