France › Reims › Lesage › Rue Lesage › n° 53

53 Rue Lesage, Reims

Vendu 170 000 € (2 698 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 171 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Lesage2 124 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Reims2 783 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 1 527 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 698 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 123 € À 3 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

10/02/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 403 €3 191 €/m² 3 191 €

02/03/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €

04/12/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lesage, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−28 %2 100 €/m²Appt 60 m² · vendu 2026 n° 47−30 %2 033 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2019 n° 49−12 %2 556 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2026 n° 51−42 %1 681 €/m²Appt 238 m² · vendu 2020

n° 53VOUS ÊTES ICI2 171 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 55−16 %2 446 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019 n° 61+72 %5 014 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2026 n° 63+65 %4 810 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2025

RUE LESAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 914 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+41 %4 108 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 50+50 %4 372 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017 n° 54−21 %2 314 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2023 n° 56−29 %2 074 €/m²Maison 203 m² · 2 ventes · 2016 n° 62+66 %4 832 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Lesage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 5 113 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LESAGE 16 m² 58 000 € 3 625 €

4 RUE LESAGE 33 m² 122 265 € 3 705 €

4 RUE LESAGE 33 m² 123 816 € 3 752 €

4 RUE LESAGE 39 m² 149 526 € 3 834 €

4 RUE LESAGE 19 m² 82 498 € 4 342 €

8 RUE LESAGE 33 m² 112 101 € 3 397 €

12 RUE LESAGE 43 m² 145 985 € 3 395 €

8 RUE MENNESSON TONNELIER 54 m² 136 998 € 2 537 €

63 RUE LESAGE 104 m² 500 240 € 4 810 €

63 RUE LESAGE 104 m² 531 752 € 5 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lesage

Fourchette courante2 436 – 3 269 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Lesage

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune39ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-24 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+14 %

Rendement brut5.5 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 088 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 63 m² à 170 000 €, soit 2 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Non : 2 698 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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