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France › Reims › Port Sec › Rue Lesage › n° 28

28 Rue Lesage, Reims

Vendu 200 000 € (2 353 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5110019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 316 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Port Sec3 396 €/m² 61 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Reims2 756 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 513 € À 2 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €
07/09/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 132 000 €2 316 €/m² 2 316 €
02/10/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 600 €1 513 €/m² 1 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 731 € 5 233 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PAULIN PARIS 52 m² 148 876 € 2 863 €
1 RUE PAULIN PARIS 74 m² 133 126 € 1 799 €
26 RUE LESAGE 71 m² 197 025 € 2 775 €
87 RUE DOCTEUR THOMAS 50 m² 160 600 € 3 212 €
87 RUE DOCTEUR THOMAS 30 m² 72 000 € 2 400 €
87 RUE DOCTEUR THOMAS 55 m² 118 965 € 2 163 €
34 RUE LESAGE 99 m² 219 978 € 2 222 €
22 RUE LESAGE 67 m² 236 577 € 3 531 €
22 RUE LESAGE 67 m² 297 011 € 4 433 €
22 RUE LESAGE 67 m² 228 872 € 3 416 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 731 € à 5 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesage
Fourchette courante2 436 – 3 269 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesage ↗
Port Sec
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+23 %
Voir Port Sec ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Sec61 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 85 m² à 200 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Non : 2 353 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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