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France › Reims › Port Sec › Rue Lesage › n° 12

12 Rue Lesage, Reims

Vendu 146 000 € (3 395 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Lesage, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 692 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Port Sec3 396 €/m² 61 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Reims2 762 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 395 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 453 € À 3 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €
04/08/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
25/02/2016 n° 12 · Appartement 25/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
20/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 500 €1 453 €/m² 1 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE LESAGE 33 m² 112 101 € 3 397 €
16 RUE LESAGE 28 m² 76 496 € 2 732 €
16 RUE LESAGE 29 m² 87 406 € 3 014 €
4 RUE LESAGE 39 m² 149 526 € 3 834 €
4 RUE LESAGE 33 m² 123 816 € 3 752 €
4 RUE LESAGE 19 m² 82 498 € 4 342 €
4 RUE LESAGE 16 m² 58 000 € 3 625 €
4 RUE LESAGE 33 m² 122 265 € 3 705 €
63 RUE LESAGE 104 m² 531 752 € 5 113 €
63 RUE LESAGE 104 m² 500 240 € 4 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesage
Fourchette courante2 436 – 3 269 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesage ↗
Port Sec
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+23 %
Voir Port Sec ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Sec61 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 43 m² à 146 000 €, soit 3 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 3 395 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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