CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Laon Sud-Est › Rue Lesage › n° 17

17 Rue Lesage, Reims

Vendu 325 200 € (4 116 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5110041 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Lesage, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 116 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Laon Sud-Est2 356 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Reims2 885 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 868 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS66
Dernière vente : 4 116 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 790 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 325 200 €4 116 €/m² 4 116 €
25/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €
08/03/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 08/03/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 398 000 €3 790 €/m² 3 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 829 € 4 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LESAGE 140 m² 435 820 € 3 113 €
11 RUE LESAGE 104 m² 414 960 € 3 990 €
3 RUE LANDOUZY 68 m² 204 000 € 3 000 €
10 RUE LEON HOURLIER 34 m² 92 004 € 2 706 €
8 B RUE LEON HOURLIER 97 m² 177 413 € 1 829 €
8 B RUE LEON HOURLIER 82 m² 210 002 € 2 561 €
8 B RUE LEON HOURLIER 83 m² 169 237 € 2 039 €
10 RUE LEON HOURLIER 97 m² 212 721 € 2 193 €
8 B RUE LEON HOURLIER 97 m² 293 522 € 3 026 €
8 B RUE LEON HOURLIER 83 m² 189 987 € 2 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 829 € à 4 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesage
Fourchette courante2 460 – 3 274 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesage ↗
Laon Sud-Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune25ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
Voir Laon Sud-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Est586 ventes · 2 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 79 m² à 325 200 €, soit 4 116 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 4 116 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien