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France › Reims › Lesage › Rue Lesage › n° 25

25 Rue Lesage, Reims

Vendu 90 000 € (2 093 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1874 · CP 5110028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Lesage, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 957 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Lesage2 124 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Reims2 887 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 724 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1874
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 093 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 872 € À 2 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
11/03/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 121 700 €1 872 €/m² 1 872 €
20/12/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 000 €1 957 €/m² 1 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 582 € 4 655 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LESAGE 41 m² 116 891 € 2 851 €
2 RUE DUQUENELLE 63 m² 223 083 € 3 541 €
2 RUE DUQUENELLE 74 m² 247 900 € 3 350 €
2 RUE DUQUENELLE 95 m² 266 475 € 2 805 €
2 RUE DUQUENELLE 64 m² 235 712 € 3 683 €
2 RUE DUQUENELLE 70 m² 265 440 € 3 792 €
3 RUE LANDOUZY 68 m² 204 000 € 3 000 €
19 RUE LESAGE 66 m² 229 020 € 3 470 €
19 RUE LESAGE 41 m² 158 014 € 3 854 €
17 RUE LESAGE 42 m² 181 986 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 4 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesage
Fourchette courante2 436 – 3 269 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesage ↗
Lesage
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-26 %
Voir Lesage ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 088 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 43 m² à 90 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Non : 2 093 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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