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France › Reims › Lesage › Rue Lesage › n° 63

63 Rue Lesage, Reims

Vendu 500 270 € (4 810 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 5110065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +65 %Rue Lesage2 914 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +126 %Lesage2 124 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +76 %Reims2 732 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 465 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN124 m²
Dernière vente : 4 810 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Lesage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 913 € À 5 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 63 · Appartement · 7 p. 03/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 500 270 €4 810 €/m² 4 810 €
28/06/2021 n° 63 · Appartement · 7 p. 28/06/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 531 700 €5 113 €/m² 5 113 €
26/04/2017 n° 63 · Appartement 26/04/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 407 000 €3 913 €/m² 3 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 820 € 4 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE LESAGE 28 m² 76 496 € 2 732 €
16 RUE LESAGE 29 m² 87 406 € 3 014 €
12 RUE LESAGE 43 m² 145 985 € 3 395 €
8 RUE MENNESSON TONNELIER 54 m² 136 998 € 2 537 €
10 RUE MENNESSON TONNELIER 41 m² 93 357 € 2 277 €
10 RUE MENNESSON TONNELIER 85 m² 171 785 € 2 021 €
8 RUE LESAGE 33 m² 112 101 € 3 397 €
53 RUE LESAGE 65 m² 207 415 € 3 191 €
53 RUE LESAGE 63 m² 169 974 € 2 698 €
22 RUE LESAGE 67 m² 297 011 € 4 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 820 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lesage
Fourchette courante2 436 – 3 269 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lesage ↗
Lesage
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune39ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-22 %
Voir Lesage ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Lesage203 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLesage1 088 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Lesage à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 465 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Lesage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 104 m² à 500 270 €, soit 4 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesage ?

Oui : 4 810 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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