France › Reims › Rue de Courcelles › n° 143

143 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 80 000 € (2 759 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 511004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1432 198 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Courcelles2 863 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −19 %Reims2 710 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 143Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 759 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 143 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2022 n° 143 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

18/09/2018 n° 143 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 900 €2 198 €/m² 2 198 €

09/10/2015 n° 143 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Courcelles, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 139 n° 149 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 91−23 %2 215 €/m²Maison 153 m² · vendu 2016 n° 93−11 %2 540 €/m²Maison 215 m² · vendu 2018 n° 127−30 %1 994 €/m²Appt 242 m² · 2 ventes · 2023 n° 139−2 %2 795 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025

n° 143VOUS ÊTES ICI2 198 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 149−19 %2 315 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023 n° 159−14 %2 475 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 175−30 %1 990 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 179−41 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 187−51 %1 411 €/m²Appt 163 m² · vendu 2014

RUE DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 2 863 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 88−17 %2 383 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2021 n° 92−31 %1 986 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2021 n° 94−46 %1 538 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue de Courcelles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 311 € 4 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ERNEST RENAN 233 m² 410 080 € 1 760 €

139 RUE DE COURCELLES 78 m² 230 022 € 2 949 €

139 RUE DE COURCELLES 78 m² 214 266 € 2 747 €

36 RUE DE COURCELLES 35 m² 104 510 € 2 986 €

36 RUE DE COURCELLES 49 m² 126 812 € 2 588 €

42 RUE DE COURCELLES 89 m² 255 430 € 2 870 €

106 RUE DES ROMAINS 78 m² 142 974 € 1 833 €

46 RUE DE COURCELLES 40 m² 79 000 € 1 975 €

46 RUE DE COURCELLES 61 m² 79 971 € 1 311 €

46 RUE DE COURCELLES 56 m² 89 992 € 1 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 311 € à 4 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Courcelles

Fourchette courante2 398 – 3 076 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Courcelles ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+11 %

Rendement brut4.8 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 143 ?

LA RUERue de Courcelles204 ventes depuis 2014 · 2 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 143Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 143 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 143 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 29 m² à 80 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 2 759 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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