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France › Reims › Clairmarais › Rue de Courcelles › n° 15

15 Rue de Courcelles, Reims

Vendu 171 800 € (3 014 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 059 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Courcelles2 863 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Clairmarais3 036 €/m² 1 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Reims3 113 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 458 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0300 + AT0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 014 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 232 € À 3 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 800 €3 014 €/m² 3 014 €
02/07/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 254 000 €2 566 €/m² 2 566 €
01/06/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €
17/07/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 000 €1 987 €/m² 1 987 €
22/09/2015 n° 15 · Appartement · 5 p. 22/09/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 280 000 €2 059 €/m² 2 059 €
07/09/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 393 € 4 400 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE COURCELLES 21 m² 64 995 € 3 095 €
17 RUE DE COURCELLES 21 m² 64 995 € 3 095 €
17 RUE DE COURCELLES 26 m² 75 010 € 2 885 €
17 RUE DE COURCELLES 21 m² 77 490 € 3 690 €
4 RUE DE TRIANON 125 m² 550 000 € 4 400 €
19 RUE DE COURCELLES 281 m² 489 221 € 1 741 €
6 RUE DE TRIANON 136 m² 435 064 € 3 199 €
10 RUE DE TRIANON 49 m² 124 999 € 2 551 €
10 RUE DE TRIANON 47 m² 104 011 € 2 213 €
10 RUE DE TRIANON 45 m² 116 010 € 2 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 4 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante2 245 – 3 109 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Clairmarais
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-2 %
Voir Clairmarais ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de Courcelles204 ventes depuis 2014 · 2 863 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClairmarais1 084 ventes · 3 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Courcelles à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 57 m² à 171 800 €, soit 3 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 3 014 €/m² contre 2 863 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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