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France › Reims › Lundy › Rue Coquebert › n° 42

42 Rue Coquebert, Reims

Vendu 80 000 € (1 905 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 707 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Coquebert2 514 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Lundy3 149 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Reims2 920 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 905 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Coquebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 655 € À 2 432 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
04/11/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 150 €2 432 €/m² 2 432 €
25/01/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 500 €1 655 €/m² 1 655 €
18/06/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 650 € 5 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE JACQUART 104 m² 240 552 € 2 313 €
61 RUE COQUEBERT 70 m² 143 990 € 2 057 €
45 RUE JACQUART 80 m² 218 560 € 2 732 €
48 RUE JACQUART 40 m² 66 000 € 1 650 €
48 RUE JACQUART 17 m² 54 502 € 3 206 €
48 RUE JACQUART 13 m² 67 496 € 5 192 €
48 RUE JACQUART 40 m² 88 000 € 2 200 €
48 RUE JACQUART 22 m² 70 004 € 3 182 €
52 RUE JACQUART 29 m² 80 301 € 2 769 €
52 RUE JACQUART 25 m² 74 000 € 2 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquebert
Fourchette courante2 003 – 3 194 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coquebert ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+8 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Coquebert149 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Coquebert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Coquebert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 42 m² à 80 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquebert ?

Non : 1 905 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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