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France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Rue Coquebert › n° 46

46 Rue Coquebert, Reims

Vendu 57 500 € (2 054 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 912 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Coquebert2 514 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Jamin-Sud-Ouest2 277 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Reims2 880 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 485 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0557
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 054 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Coquebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 686 € À 2 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 500 €2 054 €/m² 2 054 €
15/04/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 300 €1 980 €/m² 1 980 €
11/03/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 130 €2 301 €/m² 2 301 €
02/06/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
12/02/2019 n° 46 · Appartement 12/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €
24/10/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €
24/10/2018 n° 46 · Appartement 24/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 650 € 5 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE JACQUART 17 m² 54 502 € 3 206 €
48 RUE JACQUART 13 m² 67 496 € 5 192 €
48 RUE JACQUART 40 m² 88 000 € 2 200 €
48 RUE JACQUART 40 m² 66 000 € 1 650 €
48 RUE JACQUART 22 m² 70 004 € 3 182 €
52 RUE JACQUART 29 m² 80 301 € 2 769 €
52 RUE JACQUART 25 m² 74 000 € 2 960 €
48 RUE COQUEBERT 38 m² 94 696 € 2 492 €
50 RUE COQUEBERT 18 m² 70 506 € 3 917 €
46 RUE JACQUART 26 m² 84 708 € 3 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquebert
Fourchette courante2 003 – 3 194 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coquebert ↗
Jamin-Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune28ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-21 %
Voir Jamin-Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Coquebert149 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest440 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Coquebert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Coquebert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 28 m² à 57 500 €, soit 2 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquebert ?

Non : 2 054 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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