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France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Rue Coquebert › n° 48

48 Rue Coquebert, Reims

Vendu 94 680 € (2 492 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 511001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 559 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Coquebert2 514 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Jamin-Sud-Ouest2 277 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Reims2 876 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0558
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 492 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Coquebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 527 € À 2 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 680 €2 492 €/m² 2 492 €
07/08/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 84 000 €1 527 €/m² 1 527 €
28/08/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 81 000 €2 382 €/m² 2 382 €
08/04/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 000 €1 559 €/m² 1 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 650 € 5 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE COQUEBERT 18 m² 70 506 € 3 917 €
46 RUE COQUEBERT 34 m² 65 008 € 1 912 €
46 RUE COQUEBERT 28 m² 57 512 € 2 054 €
46 RUE COQUEBERT 27 m² 62 127 € 2 301 €
46 RUE COQUEBERT 35 m² 69 300 € 1 980 €
48 RUE JACQUART 40 m² 88 000 € 2 200 €
48 RUE JACQUART 22 m² 70 004 € 3 182 €
48 RUE JACQUART 40 m² 66 000 € 1 650 €
48 RUE JACQUART 13 m² 67 496 € 5 192 €
48 RUE JACQUART 17 m² 54 502 € 3 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquebert
Fourchette courante2 003 – 3 194 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coquebert ↗
Jamin-Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune28ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-21 %
Voir Jamin-Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Coquebert149 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest440 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Coquebert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Coquebert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 38 m² à 94 680 €, soit 2 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquebert ?

Non : 2 492 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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