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France › Reims › Lundy › Rue Coquebert › n° 30

30 Rue Coquebert, Reims

Vendu 73 500 € (1 709 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 709 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Coquebert2 514 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Lundy3 149 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Reims2 980 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 534 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0534
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 709 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Coquebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 500 €1 709 €/m² 1 709 €
19/04/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 63 000 €3 316 €/m² 3 316 €
15/03/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 000 €3 563 €/m² 3 563 €
14/02/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €
19/05/2015 n° 30 · Appartement 19/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 500 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 5 192 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE COQUEBERT 35 m² 69 510 € 1 986 €
28 RUE MACQUART 148 m² 370 000 € 2 500 €
47 RUE JACQUART 104 m² 240 552 € 2 313 €
20 RUE D ORMESSON 52 m² 110 188 € 2 119 €
45 RUE JACQUART 80 m² 218 560 € 2 732 €
42 RUE COQUEBERT 42 m² 80 010 € 1 905 €
61 RUE COQUEBERT 70 m² 143 990 € 2 057 €
41 B RUE JACQUART 216 m² 430 056 € 1 991 €
7 RUE D ORMESSON 43 m² 120 185 € 2 795 €
7 RUE D ORMESSON 51 m² 131 019 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquebert
Fourchette courante2 003 – 3 194 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coquebert ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+6 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Coquebert149 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 491 ventes · 3 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Coquebert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Coquebert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 43 m² à 73 500 €, soit 1 709 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquebert ?

Non : 1 709 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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