France › Reims › Hincmar Ouest › Impasse des Carmelites › n° 7

7 Impasse des Carmelites, Reims

Vendu 102 500 € (4 659 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5110021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Impasse des Carmelites, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 746 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Impasse des Carmelites3 857 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Reims3 403 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 799 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK1347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS85

Dernière vente : 4 659 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Carmelites

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 5 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 500 €4 659 €/m² 4 659 €

18/09/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

02/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 100 €5 048 €/m² 5 048 €

19/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 258 400 €3 445 €/m² 3 445 €

05/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 050 €4 393 €/m² 4 393 €

05/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 000 €3 558 €/m² 3 558 €

12/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 500 €2 614 €/m² 2 614 €

08/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 000 €3 658 €/m² 3 658 €

01/07/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/03/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

20/02/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 500 €3 136 €/m² 3 136 €

03/01/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 370 700 €3 064 €/m² 3 064 €

31/12/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €

16/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 500 €3 315 €/m² 3 315 €

10/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 250 €2 740 €/m² 2 740 €

29/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

12/07/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 750 €3 158 €/m² 3 158 €

22/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

28/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

05/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 117 000 €2 600 €/m² 2 600 €

29/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

19/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 600 €3 297 €/m² 3 297 €

13/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 146 000 €2 317 €/m² 2 317 €

17/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

04/04/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/04/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 432 500 €3 353 €/m² 3 353 €

10/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

29/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 700 €2 130 €/m² 2 130 €

05/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

28/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 500 €2 360 €/m² 2 360 €

30/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

04/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €

07/06/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 95 000 €3 276 €/m² 3 276 €

17/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

27/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 400 €2 086 €/m² 2 086 €

14/10/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

19/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 200 €3 225 €/m² 3 225 €

27/07/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

08/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

10/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/02/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €

11/01/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €

24/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

12/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

25/08/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 25/08/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 462 937 €3 589 €/m² 3 589 €

28/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

14/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 500 €3 542 €/m² 3 542 €

19/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

15/01/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Impasse des Carmelites, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 746 €/m²48 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES CARMELITESMÉDIANE DE LA RUE 3 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %3 857 €/m²Appt 28 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 155 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CLOVIS 128 m² 564 992 € 4 414 €

109 RUE DE VESLE 129 m² 277 995 € 2 155 €

8 IMP DES CARMELITES 28 m² 107 996 € 3 857 €

107 RUE DE VESLE 23 m² 115 000 € 5 000 €

107 RUE DE VESLE 40 m² 110 120 € 2 753 €

16 RUE CLOVIS 7 m² 24 997 € 3 571 €

2 B RUE CLOVIS 35 m² 122 990 € 3 514 €

18 RUE CLOVIS 56 m² 179 984 € 3 214 €

3 RUE CLOVIS 94 m² 325 992 € 3 468 €

3 RUE CLOVIS 94 m² 303 432 € 3 228 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 155 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Carmélites

Fourchette courante3 572 – 4 069 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Carmélites ↗

Hincmar Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-19 %

Voir Hincmar Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+39 %

Rendement brut3.4 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

267 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse des Carmelites47 ventes depuis 2014 · 3 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Carmelites à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Carmelites a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 22 m² à 102 500 €, soit 4 659 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Carmelites ?

Oui : 4 659 €/m² contre 3 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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