France › Reims › Hincmar Ouest › Rue de Vesle › n° 113

113 Rue de Vesle, Reims

Vendu 97 500 € (4 063 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 5110026 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1133 750 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Vesle3 213 €/m² 242 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Reims3 406 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 770 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IK1347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX7

LOGEMENTS85

Dernière vente : 4 063 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue de Vesle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 963 € À 5 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 500 €4 063 €/m² 4 063 €

18/09/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/08/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 30/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 640 €963 €/m² 963 €

02/06/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 100 €5 048 €/m² 5 048 €

01/04/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €

22/01/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 164 700 €3 167 €/m² 3 167 €

06/03/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 300 €3 547 €/m² 3 547 €

17/01/2024 n° 113 · Appartement · 1 p. 17/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/09/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 000 €3 568 €/m² 3 568 €

14/06/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

18/01/2023 n° 113 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

05/12/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 050 €4 393 €/m² 4 393 €

25/11/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 600 €3 858 €/m² 3 858 €

12/07/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 530 €4 262 €/m² 4 262 €

23/12/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 300 €3 473 €/m² 3 473 €

08/07/2021 n° 113 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 563 000 €4 692 €/m² 4 692 €

01/07/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/07/2016 n° 113 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Vesle, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 109 n° 116 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 107−15 %2 727 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026 n° 109−30 %2 249 €/m²Appt 129 m² · 2 ventes · 2021

n° 113VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 119−5 %3 057 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 125 E−4 %3 099 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 125 F−13 %2 785 €/m²Appt 97 m² · 35 ventes · 2023 n° 125 A−14 %2 754 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 125 G+0 %3 223 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2025 n° 131−21 %2 529 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020

RUE DE VESLEMÉDIANE DE LA RUE 3 213 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104−7 %2 975 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 116−19 %2 593 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 118+22 %3 920 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2022 n° 124−3 %3 129 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue de Vesle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 155 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 RUE DE VESLE 56 m² 171 192 € 3 057 €

116 RUE DE VESLE 30 m² 98 310 € 3 277 €

116 RUE DE VESLE 39 m² 85 995 € 2 205 €

104 RUE DE VESLE 46 m² 139 978 € 3 043 €

104 RUE DE VESLE 70 m² 214 970 € 3 071 €

104 RUE DE VESLE 79 m² 235 025 € 2 975 €

109 RUE DE VESLE 129 m² 277 995 € 2 155 €

8 IMP DES CARMELITES 28 m² 107 996 € 3 857 €

107 RUE DE VESLE 40 m² 110 120 € 2 753 €

107 RUE DE VESLE 23 m² 115 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 155 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vesle

Fourchette courante2 798 – 3 595 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vesle ↗

Hincmar Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-19 %

Voir Hincmar Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+39 %

Rendement brut3.7 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

291 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue de Vesle242 ventes depuis 2014 · 3 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue de Vesle à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue de Vesle a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 24 m² à 97 500 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vesle ?

Oui : 4 063 €/m² contre 3 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 113 Rue de Vesle