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France › Reims › Hincmar Sud › Boulevard Paul Doumer › n° 77

77 Boulevard Paul Doumer, Reims

Vendu 160 000 € (2 025 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5110016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 025 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Paul Doumer2 414 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Reims2 756 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 046 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS82
Dernière vente : 2 025 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 625 € À 2 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 182 500 €2 310 €/m² 2 310 €
01/06/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
22/02/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €
25/04/2022 n° 77 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €
19/06/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
20/12/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 153 000 €1 937 €/m² 1 937 €
27/10/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €
29/09/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €
03/02/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 917 € 4 119 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE DE VENISE 68 m² 151 980 € 2 235 €
76 RUE DE VENISE 54 m² 169 992 € 3 148 €
78 RUE DE VENISE 68 m² 236 980 € 3 485 €
76 RUE DE VENISE 81 m² 254 988 € 3 148 €
80 RUE CLOVIS 40 m² 117 000 € 2 925 €
80 RUE CLOVIS 40 m² 130 000 € 3 250 €
119 RUE CLOVIS 42 m² 172 998 € 4 119 €
119 RUE CLOVIS 41 m² 118 982 € 2 902 €
67 BD PAUL DOUMER 49 m² 179 781 € 3 669 €
76 RUE CLOVIS 43 m² 127 882 € 2 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Paul Doumer
Fourchette courante1 914 – 2 567 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Paul Doumer ↗
Hincmar Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-14 %
Voir Hincmar Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEBoulevard Paul Doumer84 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Paul Doumer à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Paul Doumer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 79 m² à 160 000 €, soit 2 025 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Doumer ?

Non : 2 025 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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