France › Reims › Hincmar Sud › Rue Clovis › n° 76

76 Rue Clovis, Reims

Vendu 127 230 € (3 181 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 511002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 974 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Clovis3 257 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Hincmar Sud2 368 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Reims2 831 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 1 051 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1901

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 181 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 423 € À 3 575 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 230 €3 181 €/m² 3 181 €

25/04/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 900 €2 974 €/m² 2 974 €

22/09/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

13/10/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 126 000 €2 423 €/m² 2 423 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Clovis, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−27 %2 392 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023 n° 67−6 %3 077 €/m²Appt 130 m² · vendu 2024 n° 71−16 %2 724 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 75+15 %3 738 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 79+2 %3 314 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021 n° 83+88 %6 111 €/m²Appt 144 m² · vendu 2021 n° 85−12 %2 854 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2023 n° 89−5 %3 103 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2017

RUE CLOVISMÉDIANE DE LA RUE 3 257 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 64−20 %2 592 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016

n° 76VOUS ÊTES ICI2 974 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 78−11 %2 904 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 80−5 %3 088 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 82+27 %4 143 €/m²Maison 119 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue Clovis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 005 € 4 119 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 181 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE CLOVIS 40 m² 130 000 € 3 250 €

80 RUE CLOVIS 40 m² 117 000 € 2 925 €

99 RUE CLOVIS 60 m² 148 860 € 2 481 €

99 RUE CLOVIS 72 m² 165 312 € 2 296 €

111 RUE CLOVIS 35 m² 129 990 € 3 714 €

111 RUE CLOVIS 63 m² 142 569 € 2 263 €

95 RUE CLOVIS 59 m² 134 992 € 2 288 €

95 RUE CLOVIS 38 m² 123 994 € 3 263 €

95 RUE CLOVIS 30 m² 70 830 € 2 361 €

119 RUE CLOVIS 41 m² 118 982 € 2 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 005 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Clovis

Fourchette courante2 692 – 3 683 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clovis ↗

Hincmar Sud

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune22ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-16 %

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Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+16 %

Rendement brut4.5 %

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Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

485 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Clovis128 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud819 ventes · 2 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Clovis à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 181 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 051 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, appartement de 40 m² à 127 230 €, soit 3 181 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 3 181 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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