France › Reims › Hincmar Sud › Boulevard Paul Doumer › n° 75

75 Boulevard Paul Doumer, Reims

Vendu 217 000 € (1 005 €/m²) en 2023 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5110058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Boulevard Paul Doumer, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 751 898 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Paul Doumer2 414 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Reims2 756 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX8

LOGEMENTS82

Dernière vente : 1 005 €/m² en 2023 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 005 € À 2 441 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2023 n° 75 · Appartement · 9 p. 09/05/2023 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 217 000 €1 005 €/m² 1 005 €

26/07/2022 n° 75 · Appartement · 5 p. 26/07/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 200 000 €1 786 €/m² 1 786 €

19/02/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 201 500 €1 975 €/m² 1 975 €

22/01/2021 n° 75 · Appartement · 5 p. 22/01/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 210 000 €1 842 €/m² 1 842 €

16/12/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 450 €1 822 €/m² 1 822 €

30/09/2020 n° 75 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

09/06/2020 n° 75 · Appartement · 5 p. 09/06/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €

29/05/2020 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 700 €2 441 €/m² 2 441 €

13/11/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 189 000 €1 871 €/m² 1 871 €

24/09/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 160 000 €1 569 €/m² 1 569 €

02/09/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

09/08/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

30/07/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 300 €1 953 €/m² 1 953 €

19/06/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

13/06/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

28/12/2018 n° 75 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

29/05/2018 n° 75 · Appartement · 5 p. 29/05/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 301 000 €2 280 €/m² 2 280 €

24/05/2018 n° 75 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 210 000 €2 059 €/m² 2 059 €

12/04/2018 n° 75 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

20/12/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 153 000 €1 937 €/m² 1 937 €

14/11/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 500 €1 957 €/m² 1 957 €

27/10/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

29/09/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

25/09/2017 n° 75 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 215 050 €2 108 €/m² 2 108 €

30/03/2017 n° 75 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 149 000 €1 674 €/m² 1 674 €

03/02/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/12/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 30/12/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 172 000 €1 703 €/m² 1 703 €

28/09/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/09/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 500 €2 194 €/m² 2 194 €

02/09/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 147 000 €1 455 €/m² 1 455 €

09/07/2015 n° 75 · Appartement · 5 p. 09/07/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 168 087 €1 474 €/m² 1 474 €

29/05/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 78 000 €1 418 €/m² 1 418 €

02/02/2015 n° 75 · Appartement · 2 p. 02/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 100 €1 898 €/m² 1 898 €

06/05/2014 n° 75 · Appartement · 5 p. 06/05/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 183 000 €1 397 €/m² 1 397 €

11/04/2014 n° 75 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Boulevard Paul Doumer, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B+24 %3 000 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2021 n° 7+2 %2 466 €/m²Maison 230 m² · 3 ventes · 2020 n° 13+99 %4 800 €/m²Appt 19 m² · vendu 2021 n° 29−10 %2 177 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025 n° 57−9 %2 185 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026 n° 67+28 %3 091 €/m²Appt 49 m² · 10 ventes · 2021 n° 71+5 %2 543 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2026 n° 73−3 %2 338 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026

n° 75VOUS ÊTES ICI1 898 €/m²34 ventes · dernière 2023

n° 77−13 %2 091 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 79+6 %2 559 €/m²Appt 127 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 2 414 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 917 € 4 119 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 005 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 BD PAUL DOUMER 49 m² 179 781 € 3 669 €

80 RUE CLOVIS 40 m² 130 000 € 3 250 €

80 RUE CLOVIS 40 m² 117 000 € 2 925 €

76 RUE CLOVIS 43 m² 127 882 € 2 974 €

76 RUE CLOVIS 40 m² 143 000 € 3 575 €

76 RUE CLOVIS 40 m² 127 240 € 3 181 €

144 RUE DU JARD 27 m² 98 010 € 3 630 €

144 RUE DU JARD 37 m² 97 014 € 2 622 €

144 RUE DU JARD 57 m² 180 006 € 3 158 €

144 RUE DU JARD 29 m² 92 655 € 3 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 4 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Paul Doumer

Fourchette courante1 914 – 2 567 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Paul Doumer ↗

Hincmar Sud

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-14 %

Voir Hincmar Sud ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+13 %

Rendement brut6.4 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,5 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

10,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 619 €

216 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Paul Doumer84 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Paul Doumer à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Paul Doumer a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 216 m² à 217 000 €, soit 1 005 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Doumer ?

Non : 1 005 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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