France › Quimper › Coz Maner-Kernoter › Avenue de Kerdrezec › n° 9

9 Avenue de Kerdrezec, Quimper

Vendu 135 000 € (1 534 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2900020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 929 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Kerdrezec1 929 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Coz Maner-Kernoter1 452 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Quimper2 074 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KI0066 + KI0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS93

Dernière vente : 1 534 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Kerdrezec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 534 € À 2 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 148 000 €1 663 €/m² 1 663 €

31/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

28/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

26/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Kerdrezec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 000 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2026 n° 3−1 %1 906 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−8 %1 784 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+11 %2 134 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI1 929 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 11+10 %2 129 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−27 %1 400 €/m²Appt 90 m² · 45 ventes · 2022 n° 15−20 %1 550 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE KERDREZECMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 031 € 2 663 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JULES HENRIOT 43 m² 112 961 € 2 627 €

2 RUE JULES HENRIOT 66 m² 139 986 € 2 121 €

4 RUE JULES HENRIOT 66 m² 105 006 € 1 591 €

37 RUE DE BENODET 49 m² 112 994 € 2 306 €

35 RUE DE BENODET 65 m² 117 975 € 1 815 €

31 RUE DE BENODET 48 m² 97 008 € 2 021 €

33 RUE DE BENODET 49 m² 78 008 € 1 592 €

33 RUE DE BENODET 46 m² 102 994 € 2 239 €

31 RUE DE BENODET 65 m² 169 780 € 2 612 €

37 RUE DE BENODET 83 m² 140 519 € 1 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 2 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Kerdrezec

Fourchette courante1 611 – 2 235 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Coz Maner-Kernoter

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune22ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-30 %

Voir Coz Maner-Kernoter ↗

Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département0 %

Rendement brut7 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Kerdrezec74 ventes depuis 2014 · 1 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoz Maner-Kernoter828 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Kerdrezec à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Kerdrezec a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 88 m² à 135 000 €, soit 1 534 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Kerdrezec ?

Non : 1 534 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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