France › Quimper › Coz Maner-Kernoter › Avenue de Kerdrezec › n° 7

7 Avenue de Kerdrezec, Quimper

Vendu 137 000 € (1 671 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2900013 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 134 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue de Kerdrezec1 929 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Coz Maner-Kernoter1 452 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Quimper2 059 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 559 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KI0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 671 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Kerdrezec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 671 € À 2 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 137 000 €1 671 €/m² 1 671 €

26/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

16/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 000 €2 280 €/m² 2 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Kerdrezec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 000 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2026 n° 3−1 %1 906 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−8 %1 784 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 134 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 9+0 %1 929 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+10 %2 129 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−27 %1 400 €/m²Appt 90 m² · 45 ventes · 2022 n° 15−20 %1 550 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE KERDREZECMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 108 € 2 663 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE KERDREZEC 70 m² 90 020 € 1 286 €

3 AV DE KERDREZEC 70 m² 135 030 € 1 929 €

1 AV DE KERDREZEC 52 m² 125 008 € 2 404 €

1 AV DE KERDREZEC 70 m² 140 000 € 2 000 €

11 AV DE KERDREZEC 70 m² 160 020 € 2 286 €

1 AV DE KERDREZEC 101 m² 215 029 € 2 129 €

5 AV DE KERDREZEC 89 m² 148 007 € 1 663 €

11 AV DE KERDREZEC 65 m² 150 020 € 2 308 €

9 AV DE KERDREZEC 88 m² 134 992 € 1 534 €

46 RUE DE BENODET 40 m² 106 520 € 2 663 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 2 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Kerdrezec

Fourchette courante1 611 – 2 235 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Kerdrezec ↗

Coz Maner-Kernoter

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune22ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-29 %

Voir Coz Maner-Kernoter ↗

Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département-1 %

Rendement brut7 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Kerdrezec74 ventes depuis 2014 · 1 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoz Maner-Kernoter828 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Kerdrezec à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Kerdrezec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 82 m² à 137 000 €, soit 1 671 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Kerdrezec ?

Non : 1 671 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Avenue de Kerdrezec