France › Quimper › Coz Maner-Kernoter › Avenue de Kerdrezec › n° 5

5 Avenue de Kerdrezec, Quimper

Vendu 148 000 € (1 663 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 2900014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 784 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue de Kerdrezec1 929 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Coz Maner-Kernoter1 452 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Quimper2 058 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KI0066 + KI0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS93

Dernière vente : 1 663 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue de Kerdrezec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 289 € À 2 392 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 148 000 €1 663 €/m² 1 663 €

31/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

20/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 158 800 €1 784 €/m² 1 784 €

16/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 500 €2 392 €/m² 2 392 €

25/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

04/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 100 €1 289 €/m² 1 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Kerdrezec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 000 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2026 n° 3−1 %1 906 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 784 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 7+11 %2 134 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+0 %1 929 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+10 %2 129 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−27 %1 400 €/m²Appt 90 m² · 45 ventes · 2022 n° 15−20 %1 550 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE KERDREZECMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 108 € 2 939 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 663 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE BENODET 40 m² 106 520 € 2 663 €

1 RUE DE LA TROMENIE 48 m² 114 000 € 2 375 €

1 RUE DE LA TROMENIE 33 m² 96 987 € 2 939 €

1 RUE DE LA TROMENIE 50 m² 122 000 € 2 440 €

1 RUE DE LA TROMENIE 66 m² 157 014 € 2 379 €

1 RUE DE LA TROMENIE 86 m² 229 964 € 2 674 €

37 RUE DE BENODET 83 m² 156 538 € 1 886 €

33 RUE DE BENODET 49 m² 78 008 € 1 592 €

33 RUE DE BENODET 46 m² 102 994 € 2 239 €

31 RUE DE BENODET 65 m² 169 780 € 2 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 2 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Kerdrezec

Fourchette courante1 611 – 2 235 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Kerdrezec ↗

Coz Maner-Kernoter

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune22ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-29 %

Voir Coz Maner-Kernoter ↗

Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département-1 %

Rendement brut7.1 %

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Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue de Kerdrezec74 ventes depuis 2014 · 1 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoz Maner-Kernoter828 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue de Kerdrezec à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue de Kerdrezec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2026, appartement de 89 m² à 148 000 €, soit 1 663 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Kerdrezec ?

Non : 1 663 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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