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France › Quimper › Coz Maner-Kernoter › Rue de Benodet › n° 37

37 Rue de Benodet, Quimper

Vendu 156 500 € (1 886 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 290003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 886 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Benodet1 954 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Coz Maner-Kernoter1 452 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Quimper2 155 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 886 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Benodet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 964 € À 2 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 500 €1 886 €/m² 1 886 €
26/12/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 26/12/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 158 220 €1 906 €/m² 1 906 €
14/12/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 140 500 €1 693 €/m² 1 693 €
07/09/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 159 700 €1 924 €/m² 1 924 €
19/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €
20/10/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 126 760 €1 527 €/m² 1 527 €
27/10/2016 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 2 627 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JULES HENRIOT 66 m² 105 006 € 1 591 €
2 RUE JULES HENRIOT 66 m² 139 986 € 2 121 €
2 RUE JULES HENRIOT 43 m² 112 961 € 2 627 €
2 RUE JULES HENRIOT 66 m² 134 970 € 2 045 €
6 RUE JULES HENRIOT 60 m² 112 020 € 1 867 €
6 RUE JULES HENRIOT 56 m² 94 024 € 1 679 €
6 RUE JULES HENRIOT 45 m² 59 985 € 1 333 €
6 RUE JULES HENRIOT 40 m² 86 000 € 2 150 €
6 RUE JULES HENRIOT 31 m² 50 003 € 1 613 €
6 RUE JULES HENRIOT 43 m² 89 999 € 2 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Benodet
Fourchette courante1 884 – 2 479 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Benodet ↗
Coz Maner-Kernoter
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-33 %
Voir Coz Maner-Kernoter ↗
Quimper
Tendance 3 ans+13 %
vs département+3 %
Rendement brut6.4 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune45ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
949 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Benodet106 ventes depuis 2014 · 1 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoz Maner-Kernoter828 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Benodet à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Benodet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 83 m² à 156 500 €, soit 1 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benodet ?

Non : 1 886 €/m² contre 1 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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