France › Quimper › Coz Maner-Kernoter › Avenue de Kerdrezec › n° 3

3 Avenue de Kerdrezec, Quimper

Vendu 135 000 € (1 929 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 290000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 884 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue de Kerdrezec1 929 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Coz Maner-Kernoter1 446 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Quimper2 051 €/m² 16 338 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KI0066 + KI0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS93

Dernière vente : 1 929 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Kerdrezec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 2 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

30/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

03/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

30/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

04/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

16/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Kerdrezec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 000 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 884 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 5−27 %1 400 €/m²Appt 89 m² · 48 ventes · 2026 n° 7+11 %2 134 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+0 %1 929 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+10 %2 129 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−9 %1 761 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−20 %1 550 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE KERDREZECMÉDIANE DE LA RUE 1 929 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 031 € 3 045 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE BENODET 40 m² 106 520 € 2 663 €

1 RUE DE LA TROMENIE 50 m² 122 000 € 2 440 €

1 RUE DE LA TROMENIE 48 m² 114 000 € 2 375 €

1 RUE DE LA TROMENIE 33 m² 96 987 € 2 939 €

1 RUE DE LA TROMENIE 86 m² 229 964 € 2 674 €

1 RUE DE LA TROMENIE 66 m² 157 014 € 2 379 €

19 RUE JULES HENRIOT 90 m² 160 020 € 1 778 €

19 RUE JULES HENRIOT 90 m² 169 020 € 1 878 €

19 RUE JULES HENRIOT 97 m² 100 007 € 1 031 €

17 RUE JULES HENRIOT 67 m² 100 031 € 1 493 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 3 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Kerdrezec

Fourchette courante1 611 – 2 235 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Kerdrezec ↗

Coz Maner-Kernoter

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune22ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-29 %

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Quimper

Tendance 3 ans+15 %

vs département-1 %

Rendement brut6.8 %

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Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Kerdrezec74 ventes depuis 2014 · 1 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoz Maner-Kernoter805 ventes · 1 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 338 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Kerdrezec à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Kerdrezec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 70 m² à 135 000 €, soit 1 929 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Kerdrezec ?

Oui : 1 929 €/m² contre 1 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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