France › Quimper › Coz Maner-Kernoter › Avenue de Kerdrezec › n° 13

13 Avenue de Kerdrezec, Quimper

Vendu 167 000 € (1 856 €/m²) en 2022 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · CP 290003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 400 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Kerdrezec1 906 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Coz Maner-Kernoter1 446 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Quimper2 150 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KI0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 856 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Kerdrezec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 2 078 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 158 800 €1 784 €/m² 1 784 €

07/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €

30/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €

14/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 73 000 €1 377 €/m² 1 377 €

19/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

19/06/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

27/04/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €

04/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 286 €1 589 €/m² 1 589 €

26/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 133 000 €1 400 €/m² 1 400 €

14/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 500 €1 536 €/m² 1 536 €

22/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 79 573 €1 501 €/m² 1 501 €

30/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

25/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 000 €1 725 €/m² 1 725 €

03/04/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €

16/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

13/03/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

12/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

14/11/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 500 €1 308 €/m² 1 308 €

20/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 000 €1 263 €/m² 1 263 €

25/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €

24/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

27/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 560 €1 558 €/m² 1 558 €

13/03/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

09/01/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/01/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 93 500 €935 €/m² 935 €

07/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 76 000 €894 €/m² 894 €

18/04/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 500 €1 500 €/m² 1 500 €

14/04/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 52 000 €800 €/m² 800 €

07/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €

24/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €

29/03/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

29/01/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 41 000 €1 108 €/m² 1 108 €

30/05/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €

03/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 500 €1 425 €/m² 1 425 €

12/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

23/12/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €

28/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

09/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 500 €1 292 €/m² 1 292 €

23/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €

24/07/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

10/06/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 500 €1 208 €/m² 1 208 €

22/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €

11/02/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/02/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Avenue de Kerdrezec, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %1 736 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+0 %1 906 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 5+2 %1 946 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2023 n° 7+12 %2 134 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 9+1 %1 929 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+3 %1 971 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²46 ventes · dernière 2022

n° 15−19 %1 550 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE DE KERDREZECMÉDIANE DE LA RUE 1 906 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 108 € 2 755 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 856 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JULES HENRIOT 66 m² 134 970 € 2 045 €

2 RUE JULES HENRIOT 66 m² 139 986 € 2 121 €

4 RUE JULES HENRIOT 66 m² 105 006 € 1 591 €

12 RUE JULES HENRIOT 42 m² 98 994 € 2 357 €

12 RUE JULES HENRIOT 62 m² 134 974 € 2 177 €

12 RUE JULES HENRIOT 45 m² 109 980 € 2 444 €

10 RUE JULES HENRIOT 215 m² 405 060 € 1 884 €

10 RUE JULES HENRIOT 49 m² 134 995 € 2 755 €

12 RUE JULES HENRIOT 48 m² 70 368 € 1 466 €

33 RUE DE BENODET 65 m² 130 130 € 2 002 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 2 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Kerdrezec

Fourchette courante1 633 – 2 097 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Kerdrezec ↗

Coz Maner-Kernoter

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune22ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-33 %

Voir Coz Maner-Kernoter ↗

Quimper

Tendance 3 ans+15 %

vs département+4 %

Rendement brut7.1 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune44ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Kerdrezec71 ventes depuis 2014 · 1 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoz Maner-Kernoter805 ventes · 1 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Kerdrezec à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Kerdrezec a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 90 m² à 167 000 €, soit 1 856 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Kerdrezec ?

Non : 1 856 €/m² contre 1 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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