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France › Quimper › Coz Maner-Kernoter › Rue de Benodet › n° 31

31 Rue de Benodet, Quimper

Vendu 169 800 € (2 612 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 2900034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 021 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Benodet1 954 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Coz Maner-Kernoter1 452 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Quimper2 099 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 635 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 612 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Benodet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 108 € À 2 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 800 €2 612 €/m² 2 612 €
30/04/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 000 €1 815 €/m² 1 815 €
16/09/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €
25/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €
23/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €
17/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 140 €2 002 €/m² 2 002 €
23/12/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 500 €1 531 €/m² 1 531 €
16/07/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €
18/09/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €
02/03/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
880 € 2 663 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JULES HENRIOT 66 m² 105 006 € 1 591 €
2 RUE JULES HENRIOT 66 m² 139 986 € 2 121 €
2 RUE JULES HENRIOT 43 m² 112 961 € 2 627 €
2 RUE JULES HENRIOT 66 m² 134 970 € 2 045 €
15 AV DE KERDREZEC 70 m² 90 020 € 1 286 €
9 AV DE KERDREZEC 88 m² 134 992 € 1 534 €
11 AV DE KERDREZEC 65 m² 150 020 € 2 308 €
5 AV DE KERDREZEC 89 m² 148 007 € 1 663 €
1 AV DE KERDREZEC 101 m² 215 029 € 2 129 €
11 AV DE KERDREZEC 70 m² 160 020 € 2 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 2 663 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Benodet
Fourchette courante1 884 – 2 490 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Benodet ↗
Coz Maner-Kernoter
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-31 %
Voir Coz Maner-Kernoter ↗
Quimper
Tendance 3 ans+13 %
vs département+1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune45ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Benodet106 ventes depuis 2014 · 1 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoz Maner-Kernoter828 ventes · 1 452 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Benodet à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 635 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Benodet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 65 m² à 169 800 €, soit 2 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Benodet ?

Oui : 2 612 €/m² contre 1 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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