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France › Poissy › Les Sablons › Boulevard Devaux › n° 21 B

21 B Boulevard Devaux, Poissy

Vendu 158 500 € (3 108 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7830026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 B4 365 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Devaux4 225 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Sablons3 938 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Poissy4 198 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0462
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS84
Dernière vente : 3 108 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 B Boulevard Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 108 € À 4 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 21 B · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 500 €3 108 €/m² 3 108 €
17/09/2025 n° 21 B · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/09/2025 n° 21 B · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 227 000 €4 365 €/m² 4 365 €
08/10/2024 n° 21 B · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 450 €4 225 €/m² 4 225 €
01/03/2024 n° 21 B · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 209 000 €4 976 €/m² 4 976 €
23/06/2023 n° 21 B · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €
29/12/2021 n° 21 B · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 500 €3 679 €/m² 3 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 471 € 6 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 BD GAMBETTA 74 m² 266 030 € 3 595 €
31 BD GAMBETTA 70 m² 255 010 € 3 643 €
31 BD GAMBETTA 26 m² 171 990 € 6 615 €
31 BD DEVAUX 54 m² 200 016 € 3 704 €
31 BD DEVAUX 54 m² 187 488 € 3 472 €
31 BD DEVAUX 54 m² 169 992 € 3 148 €
31 BD DEVAUX 69 m² 202 032 € 2 928 €
20 BD DE LA PAIX 42 m² 184 002 € 4 381 €
7 RUE PAUL CODOS 68 m² 236 028 € 3 471 €
7 RUE PAUL CODOS 68 m² 168 028 € 2 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 6 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Devaux
Fourchette courante3 429 – 4 304 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Devaux ↗
Les Sablons
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Sablons ↗
Poissy
Tendance 3 ans-4 %
vs département+3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 B ?

LA RUEBoulevard Devaux131 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablons614 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 B Boulevard Devaux à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 B Boulevard Devaux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 51 m² à 158 500 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Devaux ?

Non : 3 108 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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