France › Poissy › Boulevard Devaux › n° 21

21 Boulevard Devaux, Poissy

Vendu 339 000 € (4 238 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 783000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 238 €▲ +0 %

Appartement 80 m² vendu, 4 pièces · 05/12/2025

vs la rue : 4 225 €/m² (61 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 225 €

€/m² médian 2021–2025 · 61 ventes

de 3 108 € à 5 560 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 872 €

Poissy · 6 569 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

1989

6 niveaux · 84 logements

parcelle AW0462 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 760 € À 4 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 339 000 €4 238 €/m² 4 238 €

17/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 450 €4 225 €/m² 4 225 €

02/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 000 €3 760 €/m² 3 760 €

21/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 378 000 €4 610 €/m² 4 610 €

30/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 385 000 €4 695 €/m² 4 695 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 471 € 6 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 238 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 BD GAMBETTA 26 m² 171 990 € 6 615 €

31 BD GAMBETTA 70 m² 255 010 € 3 643 €

31 BD GAMBETTA 74 m² 266 030 € 3 595 €

31 BD DEVAUX 54 m² 200 016 € 3 704 €

31 BD DEVAUX 54 m² 187 488 € 3 472 €

31 BD DEVAUX 54 m² 169 992 € 3 148 €

31 BD DEVAUX 69 m² 202 032 € 2 928 €

20 BD DE LA PAIX 42 m² 184 002 € 4 381 €

5 RUE PAUL CODOS 98 m² 245 000 € 2 500 €

7 RUE PAUL CODOS 68 m² 181 968 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 6 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Devaux ↗53 ventes 4 000 € ▼ −6 %

Les Sablons ↗614 ventes 3 938 € ▼ −5 %

Poissy ↗6 876 ventes 4 198 € ▼ −11 %

Yvelines ↗233 490 ventes 4 091 € ▼ −8 %

Boulevard Devaux

Fourchette courante3 429 – 4 304 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Devaux ↗

Les Sablons

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Sablons ↗

Poissy

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Poissy ↗

Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : appartement de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 415 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Devaux à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Devaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 80 m² à 339 000 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Devaux ?

Oui : 4 238 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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