CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Poissy › Les Sablons › Boulevard Devaux › n° 31

31 Boulevard Devaux, Poissy

Vendu 170 000 € (3 148 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7830025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 472 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Devaux4 225 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Sablons3 938 €/m² 614 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Poissy4 177 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 942 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 148 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 928 € À 3 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
30/11/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
15/11/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 500 €3 472 €/m² 3 472 €
17/05/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 000 €2 928 €/m² 2 928 €
21/02/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 200 €3 337 €/m² 3 337 €
14/06/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €
25/04/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 176 000 €3 259 €/m² 3 259 €
08/10/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €
19/12/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 600 €3 992 €/m² 3 992 €
24/06/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 191 000 €3 537 €/m² 3 537 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 573 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 B BD DEVAUX 67 m² 322 002 € 4 806 €
39 B BD DEVAUX 95 m² 442 035 € 4 653 €
39 BD DEVAUX 95 m² 244 435 € 2 573 €
39 B BD DEVAUX 111 m² 384 060 € 3 460 €
39 BD DEVAUX 43 m² 179 009 € 4 163 €
39 BD DEVAUX 55 m² 203 005 € 3 691 €
34 BD ROBESPIERRE 20 m² 116 000 € 5 800 €
34 BD ROBESPIERRE 45 m² 194 580 € 4 324 €
21 B BD DEVAUX 52 m² 226 980 € 4 365 €
21 BD DEVAUX 50 m² 200 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 573 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Devaux
Fourchette courante3 429 – 4 304 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Devaux ↗
Les Sablons
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Sablons ↗
Poissy
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
955 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Devaux131 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablons614 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Devaux à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Devaux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 54 m² à 170 000 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Devaux ?

Non : 3 148 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien