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France › Poissy › Boulevard Gambetta › n° 31

31 Boulevard Gambetta, Poissy

Vendu 266 000 € (3 595 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 783009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 595 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Gambetta3 934 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Poissy4 198 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 975 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 595 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 6 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 266 000 €3 595 €/m² 3 595 €
03/11/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €
29/04/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 172 000 €6 615 €/m² 6 615 €
06/12/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 196 €1 389 €/m² 1 389 €
19/07/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 237 000 €3 203 €/m² 3 203 €
14/09/2017 n° 31 · Appartement 14/09/2017 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 308 000 €1 540 €/m² 1 540 €
17/10/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 250 €5 971 €/m² 5 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 471 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD DE LA PAIX 42 m² 184 002 € 4 381 €
11 RUE PAUL CODOS 77 m² 317 009 € 4 117 €
11 RUE PAUL CODOS 90 m² 299 970 € 3 333 €
7 RUE PAUL CODOS 12 m² 69 996 € 5 833 €
9 RUE PAUL CODOS 30 m² 185 010 € 6 167 €
7 RUE PAUL CODOS 98 m² 338 002 € 3 449 €
5 RUE PAUL CODOS 98 m² 259 994 € 2 653 €
7 RUE PAUL CODOS 77 m² 219 989 € 2 857 €
11 RUE PAUL CODOS 77 m² 242 011 € 3 143 €
9 RUE PAUL CODOS 98 m² 280 280 € 2 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante3 402 – 4 408 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Poissy
Tendance 3 ans-6 %
vs département+3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 309 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Gambetta167 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Gambetta à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 74 m² à 266 000 €, soit 3 595 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 3 595 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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