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France › Poissy › Mairie › Boulevard Devaux › n° 12

12 Boulevard Devaux, Poissy

Vendu 120 000 € (3 429 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7830019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 653 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Devaux4 225 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mairie4 181 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Poissy4 170 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0804
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 797 € À 5 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
18/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
27/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 500 €4 554 €/m² 4 554 €
04/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 500 €1 797 €/m² 1 797 €
14/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
02/10/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 200 €2 487 €/m² 2 487 €
29/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 350 €5 560 €/m² 5 560 €
03/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €
23/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 000 €4 500 €/m² 4 500 €
08/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
03/03/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €
10/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
16/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 000 €3 600 €/m² 3 600 €
05/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
31/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
31/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €
31/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 131 500 €3 653 €/m² 3 653 €
27/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €
15/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
13/03/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €
06/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
06/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 97 000 €3 464 €/m² 3 464 €
22/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 679 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD VICTOR HUGO 52 m² 174 980 € 3 365 €
25 BD VICTOR HUGO 36 m² 213 984 € 5 944 €
25 BD VICTOR HUGO 21 m² 132 993 € 6 333 €
25 BD VICTOR HUGO 51 m² 250 002 € 4 902 €
29 BD VICTOR HUGO 63 m² 215 019 € 3 413 €
29 BD VICTOR HUGO 63 m² 248 031 € 3 937 €
29 BD VICTOR HUGO 73 m² 375 658 € 5 146 €
27 BD VICTOR HUGO 126 m² 440 496 € 3 496 €
27 BD VICTOR HUGO 78 m² 262 002 € 3 359 €
27 BD VICTOR HUGO 78 m² 209 976 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 679 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Devaux
Fourchette courante3 429 – 4 304 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Devaux ↗
Mairie
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Mairie ↗
Poissy
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
619 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Devaux131 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie639 ventes · 4 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 4 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Devaux à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Devaux a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 35 m² à 120 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Devaux ?

Non : 3 429 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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