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France › Perpignan › Moulin à Vent › Square Aristide Maillol › n° 22

22 Square Aristide Maillol, Perpignan

Vendu 75 000 € (1 071 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 100 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square Aristide Maillol1 226 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Moulin à Vent1 156 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Perpignan1 393 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 791 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Square Aristide Maillol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 1 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
06/08/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
09/08/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €
28/07/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 800 €1 226 €/m² 1 226 €
07/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €
09/03/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €
28/09/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
868 € 1 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 85 020 € 1 417 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 94 990 € 1 357 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 65 030 € 929 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 90 020 € 1 286 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 75 000 € 1 250 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 76 980 € 1 283 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 82 320 € 1 372 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 81 480 € 1 358 €
19 PL DE MONTBOLO 50 m² 49 900 € 998 €
19 PL DE MONTBOLO 60 m² 81 480 € 1 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 1 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Aristide Maillol
Fourchette courante1 104 – 1 337 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Square Aristide Maillol ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-17 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-37 %
Rendement brut10.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUESquare Aristide Maillol93 ventes depuis 2014 · 1 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Square Aristide Maillol à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Square Aristide Maillol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 70 m² à 75 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Square Aristide Maillol ?

Non : 1 071 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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