France › Perpignan › Moulin à Vent › Square Aristide Maillol › n° 12

12 Square Aristide Maillol, Perpignan

Vendu 78 000 € (1 114 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 661009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 114 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square Aristide Maillol1 226 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Perpignan1 400 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 1 825 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 114 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Square Aristide Maillol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 971 € À 1 157 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

08/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

17/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

27/12/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Aristide Maillol, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

SQUARE ARISTIDE MAILLOLMÉDIANE DE LA RUE 1 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 000 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026 n° 4−17 %1 021 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−23 %939 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+2 %1 250 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−15 %1 036 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 114 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 14−1 %1 215 €/m²Appt 74 m² · 28 ventes · 2026 n° 16−8 %1 123 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2023 n° 18−16 %1 033 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 20+5 %1 286 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 22−10 %1 100 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

700 € 2 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 114 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 74 820 € 1 247 €

10 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 105 000 € 1 500 €

8 AV DE PRATS DE MOLLO 60 m² 64 980 € 1 083 €

8 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 86 040 € 1 434 €

8 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 63 000 € 1 050 €

3 ESP DE LA BASTIDE 90 m² 84 960 € 944 €

3 ESP DE LA BASTIDE 60 m² 65 520 € 1 092 €

3 ESP DE LA BASTIDE 60 m² 57 000 € 950 €

14 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 76 020 € 1 267 €

14 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 124 980 € 2 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Aristide Maillol

Fourchette courante1 099 – 1 334 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Square Aristide Maillol ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-17 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-36 %

Rendement brut10.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUESquare Aristide Maillol93 ventes depuis 2014 · 1 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Square Aristide Maillol à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Square Aristide Maillol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 70 m² à 78 000 €, soit 1 114 €/m².

Est-ce cher pour Square Aristide Maillol ?

Non : 1 114 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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