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France › Perpignan › Moulin à Vent › Square Aristide Maillol › n° 16

16 Square Aristide Maillol, Perpignan

Vendu 94 000 € (1 567 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6610028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 117 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Square Aristide Maillol1 226 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Perpignan1 400 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 567 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Square Aristide Maillol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 923 € À 1 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 000 €1 567 €/m² 1 567 €
21/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €
01/10/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €
04/02/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
19/12/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 395 €923 €/m² 923 €
04/04/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
576 € 1 804 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 567 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 84 980 € 1 214 €
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 57 720 € 962 €
18 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 61 980 € 1 033 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 85 020 € 1 417 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 75 000 € 1 250 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 76 980 € 1 283 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 82 320 € 1 372 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 81 480 € 1 358 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 65 030 € 929 €
20 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 90 020 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 576 € à 1 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Aristide Maillol
Fourchette courante1 099 – 1 334 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Square Aristide Maillol ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-17 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut10 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUESquare Aristide Maillol93 ventes depuis 2014 · 1 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Square Aristide Maillol à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Square Aristide Maillol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 60 m² à 94 000 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour Square Aristide Maillol ?

Oui : 1 567 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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