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France › Perpignan › Moulin à Vent › Square Aristide Maillol › n° 4

4 Square Aristide Maillol, Perpignan

Vendu 83 000 € (1 186 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 660003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square Aristide Maillol1 226 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 281 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Perpignan1 403 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 717 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 186 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Aristide Maillol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 214 € À 1 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €
27/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 000 €1 617 €/m² 1 617 €
12/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €
15/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
31/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 56 500 €942 €/m² 942 €
09/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €
11/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €
05/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
24/06/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €
11/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
05/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 15 000 €214 €/m² 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 1 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 73 990 € 1 057 €
2 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 80 990 € 1 157 €
2 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 65 030 € 929 €
2 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 70 000 € 1 000 €
6 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 90 020 € 1 286 €
6 SQ ARISTIDE MAILLOL 90 m² 99 000 € 1 100 €
1 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 65 030 € 929 €
1 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 91 980 € 1 314 €
1 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 59 990 € 857 €
8 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 63 000 € 1 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 1 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Aristide Maillol
Fourchette courante1 101 – 1 336 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Square Aristide Maillol ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut10.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Aristide Maillol92 ventes depuis 2014 · 1 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 281 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Aristide Maillol à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Aristide Maillol a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 70 m² à 83 000 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Square Aristide Maillol ?

Non : 1 186 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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