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France › Perpignan › Moulin à Vent › Square Aristide Maillol › n° 2

2 Square Aristide Maillol, Perpignan

Vendu 74 000 € (1 057 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Square Aristide Maillol1 226 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Perpignan1 400 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 699 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 057 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Aristide Maillol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 1 157 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €
19/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €
30/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
26/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €
18/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
857 € 1 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 79 980 € 1 333 €
4 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 56 520 € 942 €
4 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 87 990 € 1 257 €
4 SQ ARISTIDE MAILLOL 60 m² 97 020 € 1 617 €
4 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 83 020 € 1 186 €
1 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 59 990 € 857 €
1 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 91 980 € 1 314 €
1 RAMBLA DU VALLESPIR 70 m² 65 030 € 929 €
6 SQ ARISTIDE MAILLOL 70 m² 90 020 € 1 286 €
6 SQ ARISTIDE MAILLOL 90 m² 99 000 € 1 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Aristide Maillol
Fourchette courante1 101 – 1 336 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Square Aristide Maillol ↗
Moulin à Vent
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moulin à Vent ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-36 %
Rendement brut10.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Aristide Maillol92 ventes depuis 2014 · 1 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Aristide Maillol à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Aristide Maillol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 70 m² à 74 000 €, soit 1 057 €/m².

Est-ce cher pour Square Aristide Maillol ?

Non : 1 057 €/m² contre 1 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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