France › Perpignan › Moulin à Vent › Esplanade de la Bastide › n° 3

3 Esplanade de la Bastide, Perpignan

Vendu 85 000 € (944 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6600014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3950 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Moulin à Vent1 156 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Perpignan1 417 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 1 819 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 944 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Esplanade de la Bastide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 883 € À 1 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

21/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €

15/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 500 €1 092 €/m² 1 092 €

29/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 53 000 €883 €/m² 883 €

21/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 600 €1 137 €/m² 1 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Esplanade de la Bastide, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %1 229 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI950 €/m²5 ventes · dernière 2022

ESPLANADE DE LA BASTIDEMÉDIANE DE LA RUE 1 096 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

917 € 1 567 € ▲ VENTE 2022 ICI · 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ESP DE LA BASTIDE 90 m² 84 960 € 944 €

3 ESP DE LA BASTIDE 60 m² 65 520 € 1 092 €

3 ESP DE LA BASTIDE 60 m² 57 000 € 950 €

8 AV DE PRATS DE MOLLO 60 m² 64 980 € 1 083 €

1 ESP DE LA BASTIDE 60 m² 64 980 € 1 083 €

1 ESP DE LA BASTIDE 60 m² 81 480 € 1 358 €

1 ESP DE LA BASTIDE 60 m² 66 000 € 1 100 €

1 ESP DE LA BASTIDE 60 m² 82 020 € 1 367 €

1 ESP DE LA BASTIDE 60 m² 94 020 € 1 567 €

6 PL DE SERRALONGUE 90 m² 91 980 € 1 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 1 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Esplanade de la Bastide

Ventes sur la voie0

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-18 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-35 %

Rendement brut9.8 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Esplanade de la Bastide à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Esplanade de la Bastide a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 90 m² à 85 000 €, soit 944 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade de la Bastide ?

Non : 944 €/m² contre 1 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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