France › Perpignan › Gare › Rue de Venise › n° 27

27 Rue de Venise, Perpignan

Vendu 80 000 € (1 176 €/m²) en 2026 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue de Venise, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 119 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Venise1 421 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Perpignan1 500 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 2 063 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX10

LOGEMENTS96

Dernière vente : 1 176 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue de Venise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 638 € À 2 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 27 · Appartement · 4 p. 10/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

26/04/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

13/02/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 49 000 €845 €/m² 845 €

01/02/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 81 000 €1 191 €/m² 1 191 €

21/01/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 400 €1 344 €/m² 1 344 €

21/06/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

31/07/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 000 €964 €/m² 964 €

18/05/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €

11/02/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

31/01/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €

23/01/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

26/09/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 64 000 €941 €/m² 941 €

13/09/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

29/07/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 500 €934 €/m² 934 €

09/07/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

25/05/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 500 €868 €/m² 868 €

16/05/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 44 000 €815 €/m² 815 €

08/04/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €

25/10/2018 n° 27 · Appartement 25/10/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 90 000 €763 €/m² 763 €

30/08/2018 n° 27 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

20/07/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 48 000 €906 €/m² 906 €

04/05/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/05/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

04/05/2018 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 94 000 €1 119 €/m² 1 119 €

08/09/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 51 000 €638 €/m² 638 €

19/01/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

08/11/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

12/10/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

09/09/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 200 €2 141 €/m² 2 141 €

31/03/2016 n° 27 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

02/03/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 900 €1 018 €/m² 1 018 €

18/12/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 49 000 €845 €/m² 845 €

10/06/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 500 €1 538 €/m² 1 538 €

08/08/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 000 €1 453 €/m² 1 453 €

07/08/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

04/07/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue de Venise, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 375 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026 n° 17+15 %1 638 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+16 %1 650 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−20 %1 132 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026

n° 27VOUS ÊTES ICI1 119 €/m²36 ventes · dernière 2026

n° 29+1 %1 430 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE VENISEMÉDIANE DE LA RUE 1 421 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+3 %1 466 €/m²Appt 78 m² · 39 ventes · 2026 n° 26+22 %1 735 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2020 n° 32−35 %922 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 34+4 %1 480 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

621 € 2 679 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE PAUL MASSOT 84 m² 225 036 € 2 679 €

32 RUE DE VENISE 27 m² 25 002 € 926 €

32 RUE DE VENISE 31 m² 19 995 € 645 €

32 RUE DE VENISE 27 m² 42 012 € 1 556 €

38 RUE DE PARIS 47 m² 50 995 € 1 085 €

38 RUE DE PARIS 60 m² 65 520 € 1 092 €

30 RUE DE PARIS 120 m² 255 000 € 2 125 €

17 BD DU ROUSSILLON 20 m² 50 000 € 2 500 €

17 BD DU ROUSSILLON 26 m² 44 746 € 1 721 €

40 RUE DE PARIS 50 m² 39 700 € 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 2 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Venise

Fourchette courante1 155 – 1 569 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Venise ↗

Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut9.4 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue de Venise104 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de Venise à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de Venise a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 68 m² à 80 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Venise ?

Non : 1 176 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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