CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Perpignan › Gare › Rue de Venise › n° 29

29 Rue de Venise, Perpignan

Vendu 100 000 € (1 852 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue de Venise, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 397 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Venise1 421 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Perpignan1 498 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 091 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX10
LOGEMENTS96
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Venise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 019 € À 1 852 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
15/06/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 900 €1 432 €/m² 1 432 €
18/03/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 89 500 €1 243 €/m² 1 243 €
17/12/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 400 €1 397 €/m² 1 397 €
26/01/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 655 €1 485 €/m² 1 485 €
24/01/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
29/12/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €
19/12/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 000 €1 463 €/m² 1 463 €
05/12/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €
10/11/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 60 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
621 € 2 679 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PAUL MASSOT 84 m² 225 036 € 2 679 €
38 RUE DE PARIS 60 m² 65 520 € 1 092 €
38 RUE DE PARIS 47 m² 50 995 € 1 085 €
40 RUE DE PARIS 60 m² 91 500 € 1 525 €
40 RUE DE PARIS 50 m² 39 700 € 794 €
33 RUE PAUL MASSOT 86 m² 135 192 € 1 572 €
33 RUE PAUL MASSOT 86 m² 149 984 € 1 744 €
31 RUE PAUL MASSOT 72 m² 139 896 € 1 943 €
31 RUE PAUL MASSOT 49 m² 58 016 € 1 184 €
32 RUE DE VENISE 27 m² 25 002 € 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 2 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Venise
Fourchette courante1 155 – 1 569 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Venise ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut9.1 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Venise104 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Venise à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Venise a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 54 m² à 100 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Venise ?

Oui : 1 852 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien