France › Perpignan › Gare › Rue de Venise › n° 22

22 Rue de Venise, Perpignan

Vendu 122 225 € (1 567 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6610010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 466 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Venise1 421 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Perpignan1 500 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 893 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX10

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 567 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Venise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 694 € À 2 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 225 €1 567 €/m² 1 567 €

29/01/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 250 €2 375 €/m² 2 375 €

06/11/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

03/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

22/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 750 €1 907 €/m² 1 907 €

06/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 98 000 €1 342 €/m² 1 342 €

26/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 400 €2 168 €/m² 2 168 €

19/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 350 €2 184 €/m² 2 184 €

23/08/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 000 €1 542 €/m² 1 542 €

16/06/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 000 €2 014 €/m² 2 014 €

25/01/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 129 000 €1 554 €/m² 1 554 €

22/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 540 €1 594 €/m² 1 594 €

07/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 000 €1 565 €/m² 1 565 €

02/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 692 €694 €/m² 694 €

20/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 250 €1 565 €/m² 1 565 €

14/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

10/03/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 129 955 €1 624 €/m² 1 624 €

18/01/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

02/08/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 800 €1 070 €/m² 1 070 €

31/07/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

12/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 050 €2 423 €/m² 2 423 €

26/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 107 000 €1 372 €/m² 1 372 €

26/11/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 800 €1 423 €/m² 1 423 €

23/05/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 65 000 €765 €/m² 765 €

12/02/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 000 €1 229 €/m² 1 229 €

09/02/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 87 000 €1 048 €/m² 1 048 €

20/06/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 119 000 €1 400 €/m² 1 400 €

19/05/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

11/04/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

02/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

08/08/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

10/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 67 000 €788 €/m² 788 €

05/11/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 05/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €

02/10/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

31/07/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 94 000 €1 288 €/m² 1 288 €

27/03/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

19/06/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

07/02/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue de Venise, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 375 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026 n° 17+15 %1 638 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+16 %1 650 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−20 %1 132 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026 n° 27−21 %1 119 €/m²Appt 68 m² · 36 ventes · 2026 n° 29+1 %1 430 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE VENISEMÉDIANE DE LA RUE 1 421 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 466 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 26+22 %1 735 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2020 n° 32−35 %922 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 34+4 %1 480 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

821 € 2 171 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 567 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE PIERRE LEFRANC 66 m² 97 020 € 1 470 €

34 RUE PIERRE LEFRANC 56 m² 66 976 € 1 196 €

41 RUE PIERRE LEFRANC 76 m² 126 008 € 1 658 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 45 m² 75 150 € 1 670 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 75 m² 129 975 € 1 733 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 50 m² 82 000 € 1 640 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 40 m² 45 000 € 1 125 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 72 m² 79 992 € 1 111 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 70 m² 63 000 € 900 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 45 m² 40 005 € 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 2 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Venise

Fourchette courante1 155 – 1 569 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Venise ↗

Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut9.5 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Venise104 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Venise à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 567 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Venise a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 78 m² à 122 225 €, soit 1 567 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Venise ?

Oui : 1 567 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue de Venise