France › Perpignan › Gare › Rue de Venise › n° 32

32 Rue de Venise, Perpignan

Vendu 42 000 € (1 556 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 6610010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32918 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Venise1 421 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Perpignan1 499 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 2 027 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0497

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1918

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 556 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Venise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 645 € À 1 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €

21/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 20 000 €645 €/m² 645 €

07/02/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €

28/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 500 €918 €/m² 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Venise, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 375 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2026 n° 17+15 %1 638 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 23+16 %1 650 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−20 %1 132 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2026 n° 27−21 %1 119 €/m²Appt 68 m² · 36 ventes · 2026 n° 29+1 %1 430 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE VENISEMÉDIANE DE LA RUE 1 421 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+3 %1 466 €/m²Appt 78 m² · 39 ventes · 2026 n° 26+22 %1 735 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI918 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 34+4 %1 480 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

821 € 2 171 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RES HANOVRE ARAGO 80 m² 137 040 € 1 713 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 70 m² 73 990 € 1 057 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 45 m² 75 150 € 1 670 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 72 m² 79 992 € 1 111 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 75 m² 129 975 € 1 733 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 82 m² 92 988 € 1 134 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 50 m² 82 000 € 1 640 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 40 m² 45 000 € 1 125 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 72 m² 79 992 € 1 111 €

9001 RES HANOVRE ARAGO 70 m² 63 000 € 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 2 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Venise

Fourchette courante1 155 – 1 569 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Venise ↗

Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut7.4 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Venise104 ventes depuis 2014 · 1 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Venise à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Venise a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, appartement de 27 m² à 42 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Venise ?

Oui : 1 556 €/m² contre 1 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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