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France › Perpignan › Gare › Boulevard du Roussillon › n° 17

17 Boulevard du Roussillon, Perpignan

Vendu 44 750 € (1 721 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 660000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Boulevard du Roussillon1 727 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Gare1 390 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Perpignan1 506 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 965 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 721 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard du Roussillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 721 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 750 €1 721 €/m² 1 721 €
21/02/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 68 570 €4 286 €/m² 4 286 €
30/05/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
621 € 2 941 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE PARIS 120 m² 255 000 € 2 125 €
11 BD DU ROUSSILLON 58 m² 36 018 € 621 €
14 BD DU ROUSSILLON 168 m² 275 016 € 1 637 €
29 RUE DE VENISE 54 m² 100 008 € 1 852 €
27 RUE DE VENISE 68 m² 79 968 € 1 176 €
25 RUE DE VENISE 53 m² 75 896 € 1 432 €
25 RUE DE VENISE 54 m² 59 994 € 1 111 €
32 RUE PAUL MASSOT 55 m² 81 675 € 1 485 €
29 RUE DE VENISE 54 m² 55 026 € 1 019 €
25 RUE DE VENISE 53 m² 59 996 € 1 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Roussillon
Fourchette courante1 547 – 1 903 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard du Roussillon ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
289 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard du Roussillon29 ventes depuis 2014 · 1 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard du Roussillon à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard du Roussillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 26 m² à 44 750 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roussillon ?

Oui : 1 721 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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