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France › Perpignan › Gare › Rue de Paris › n° 40

40 Rue de Paris, Perpignan

Vendu 91 500 € (1 525 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6610028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −73 %Rue de Paris2 125 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Gare1 390 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Perpignan1 504 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 040 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 525 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 500 €1 525 €/m² 1 525 €
26/05/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 39 700 €794 €/m² 794 €
30/03/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €
03/05/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
845 € 2 941 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE PARIS 60 m² 65 520 € 1 092 €
38 RUE DE PARIS 47 m² 50 995 € 1 085 €
30 RUE PAUL MASSOT 84 m² 225 036 € 2 679 €
27 RUE PAUL MASSOT 78 m² 149 994 € 1 923 €
31 RUE PAUL MASSOT 49 m² 58 016 € 1 184 €
31 RUE PAUL MASSOT 72 m² 139 896 € 1 943 €
23 RUE DE VENISE 51 m² 149 991 € 2 941 €
27 RUE DE VENISE 68 m² 91 392 € 1 344 €
23 RUE DE VENISE 36 m² 68 004 € 1 889 €
27 RUE DE VENISE 58 m² 79 982 € 1 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 845 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 317 – 2 133 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut8.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Paris35 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Paris à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 60 m² à 91 500 €, soit 1 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 525 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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