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France › Perpignan › Gare › Rue de Paris › n° 38

38 Rue de Paris, Perpignan

Vendu 65 500 € (1 092 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6600049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 092 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Paris2 125 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Gare1 400 €/m² 1 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Perpignan1 502 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 035 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 092 €/m² en 2024 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 017 € À 1 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 500 €1 092 €/m² 1 092 €
29/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €
11/08/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 67 500 €1 144 €/m² 1 144 €
11/06/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €
15/09/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
794 € 2 941 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE DE PARIS 50 m² 39 700 € 794 €
40 RUE DE PARIS 60 m² 91 500 € 1 525 €
30 RUE PAUL MASSOT 84 m² 225 036 € 2 679 €
23 RUE DE VENISE 51 m² 149 991 € 2 941 €
27 RUE DE VENISE 68 m² 91 392 € 1 344 €
23 RUE DE VENISE 36 m² 68 004 € 1 889 €
27 RUE DE VENISE 58 m² 79 982 € 1 379 €
29 RUE DE VENISE 54 m² 79 002 € 1 463 €
23 RUE DE VENISE 78 m² 109 980 € 1 410 €
27 RUE DE VENISE 58 m² 49 010 € 845 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante1 314 – 2 133 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gare ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut8.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Paris35 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 733 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Paris à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 60 m² à 65 500 €, soit 1 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 092 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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